房子过户要交多少税？

房子过户涉及的税费包括契税、个税等，具体数额需根据房屋情况计算。分析：房屋过户时，买方需缴纳契税，税率一般为1%-3%，根据房屋面积、购买者是否为首次购房等因素有所不同。卖方则需缴纳个人所得税，若房屋为唯一住房且持有满五年，可免征个税；否则，税率通常为房屋增值部分的20%或总价的1%。此外，还可能涉及增值税、印花税等其他税费。提醒：若税费计算复杂或涉及大额资金，建议咨询专业税务人士，以免因计算错误导致不必要的麻烦。
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处理方式：从法律角度看，房屋过户税费的计算与缴纳通常遵循税法及相关房地产政策。常见的处理方式包括：1.自行计算并缴纳：了解相关税法及政策，根据房屋实际情况自行计算税费并前往税务部门缴纳。2.咨询专业人士：寻求税务顾问或律师的帮助，由其根据房屋具体情况进行税费计算，并指导缴纳流程。选择方式：若对税法及政策较为了解，且房屋情况简单，可自行计算并缴纳；若对税法不熟悉或房屋情况复杂，建议咨询专业人士以确保税费计算的准确性。
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具体操作：1.若房屋为普通住宅且购买者为首套房，契税税率为1%-1.5%；若为二套房，税率则为1%-2%。卖方若满足唯一住房且持有满五年条件，可免征个税。2.若房屋为非普通住宅，契税税率通常为3%，卖方则需根据房屋增值部分或总价计算个税。3.若涉及增值税，通常针对房屋转让增值部分征收，税率为5.6%。此外，还需缴纳印花税等小额税费。4.在实际操作中，应准备好房产证、身份证、购房合同等相关材料，前往税务部门办理税费缴纳手续。若选择咨询专业人士，则需提供详细房屋信息以便其进行税费计算。