长期未居住房屋物业费支付依据是什么

长期未住房屋物业费需依法依规支付。法律依据如《物业服务收费管理办法》规定，未入住或未使用的物业，可申请物业费打折。长期不支付可能影响个人征信及面临法律诉讼。长期未居住房屋物业费需按法律规定或合同约定支付，不支付或少支付可能影响个人信用记录，甚至面临物业公司起诉，依据《物业服务收费管理办法》等法规，需承担相应法律责任。
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未住房屋物业费处理，分情况讨论：1. 若房屋未完工或未入住，依据《物业服务收费管理办法》，可申请物业费打折；2. 若已入住但未交物业费，需及时补交，避免法律纠纷；3. 特殊情况如房屋质量问题未解决，可暂缓交物业费，直至问题解决。
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处理物业费问题，常见方式为协商或诉讼。法律角度下，可与物业公司先协商物业费打折事宜；若协商不成，可保存证据通过法律途径诉讼解决。选择时需考虑效率与成本，协商更快但可能结果不满，诉讼耗时但结果公正。