房产证办不下来，有哪些解决办法？

房产证办不下来，可尝试与开发商协商或诉讼解决。分析：长期无法办理房产证，可能涉及开发商违规、资料缺失等问题。从法律角度看，这侵犯了购房者的合法权益。建议先与开发商沟通，了解其未能办理房产证的具体原因，并寻求解决方案。若协商无果，可考虑通过法律途径，如起诉开发商，要求其履行合同义务并赔偿损失。提醒：若房产证问题影响到您的居住、贷款或子女入学等，表明问题已较严重，应及时咨询律师并采取法律行动。
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处理方式：法律途径主要包括协商、调解、仲裁和诉讼。选择建议：首先尝试与开发商协商，这是成本最低、效率较高的方式。若协商不成，可寻求第三方调解或申请仲裁。若仲裁结果仍不满意，或开发商拒绝执行仲裁裁决，可考虑向法院提起诉讼。选择时，需根据具体情况权衡时间、成本和效果。
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具体操作：1.协商：明确问题原因，提出合理要求，如限时办理房产证、赔偿损失等。保留协商记录，以备不时之需。2.调解与仲裁：向消费者协会、房地产管理部门或仲裁机构申请调解或仲裁。提交相关证据，如购房合同、付款凭证等，以证明自身权益。3.诉讼：向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务并赔偿损失。准备充分的证据材料，包括购房合同、协商记录、调解或仲裁结果等。诉讼过程中，需遵循法院程序，积极参与庭审，争取有利判决。判决生效后，如开发商仍不履行，可申请强制执行。