需要全额缴纳物业费。依据《物业管理条例》等规定，物业费自房屋交付起全额缴纳，与居住时长无关。不及时缴纳可能影响信用记录及面临法律诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为按约缴纳或协商减免。若符合减免条件，可与物业协商；否则，应按约定全额缴纳，避免法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫需全额缴物业费。操作如下：1.确认收房时间，自收房起即需全额缴纳；2.如未入住，尝试与物业协商减免，但需有法律依据；3.若协商无果，务必按时缴纳，以免产生滞纳金或法律诉讼。
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针对您提到的房改房已卖但现在想退房的情况，如果买卖合同中明确规定了违约条款，那么处理时应首先参考这些条款。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同双方应遵守诚实信用原则，若一方违约，应按照合同中约定的违约责任进行处理。若合同中规定了退房的
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