您好，二手房漏水需明确责任方。若在保修期内且非人为损坏，可要求开发商负责维修。《建筑工程质量管理条例》规定了不同项目的最低保修期限，如屋面防水工程保修期为5年。若不及时处理，可能导致房屋进一步损坏，影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二手房漏水需区分情况处理。保修期内找开发商；保修期外自行解决或找物业。卖房时若存在欺诈，可找卖房人。不同情况有不同处理方式，需根据实际情况选择。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理二手房漏水，您可先判断是否在保修期内，如在保修期内联系开发商维修；若已过保修期，则自行维修或请物业协助。同时，检查卖房时是否有欺诈隐瞒，如有，可要求卖房人负责。《民法典》支持业主对侵害自己合法权益的行为追究责任。
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